Vii­me vuo­den ke­vääl­lä Jout­sas­sa vä­sät­tiin pa­pe­ril­le ”rul­laa­va kiin­teis­töst­ra­te­gia”, jos­sa kun­nan omis­ta­mat ra­ken­nuk­set ja­o­tel­tiin yl­lä­pi­det­tä­viin, myy­tä­viin sekä pu­ret­ta­viin koh­tei­siin. Li­säk­si vuok­ra­ti­lat lis­tat­tiin omak­si ko­ko­nai­suu­dek­seen.

Näyt­täi­si sil­tä, et­tä myy­tä­vien koh­tei­den lis­ta ei ole nyt en­sim­mäi­sen rul­laa­van vuo­den ai­ka­na juu­ri ly­hen­ty­nyt. Vuok­ra-asun­to­jen osal­ta käyt­tö­as­teen tap­piin nos­ta­neek­si so­pi­mus­kump­pa­nik­si tuli vas­taa­not­to­kes­kuk­sen Jout­saan pe­rus­ta­nut Ko­to­kun­ta Oy, joka on jou­lu­kuus­ta 2022 lu­kien vuok­ran­nut kun­nal­ta ja sen tyt­tä­rel­tä suun­nil­leen kaik­ki vä­hän­kään pa­rem­pi­kun­toi­set, tyh­jil­lään jo val­miik­si ol­leet tai so­pi­vas­ti tar­peen tul­len tyh­jen­ty­mäs­sä ol­leet käm­pät.

Hä­vi­tys- eli pur­ku­lis­tal­la on ol­lut myös eloa: Lii­ke­kes­kus al­kaa ol­la vii­mei­siä si­lauk­sia vail­la pa­loi­tel­tu­na, osin pö­ly­nä il­mas­sa ja koh­ta vain muis­toi­na mie­lis­säm­me. Seu­raa­vak­si sit­ten Sai­raa­lan­ran­nas­sa tyh­jil­lään sän­gys­sään ma­kaa­van van­han ter­vey­sa­se­man kimp­puun. Se kan­nat­tai­si hoi­del­la erit­täin jou­tui­saan pois päi­vä­jär­jes­tyk­ses­tä – ja ai­na­kin jos pur­ku­kus­tan­nus aset­tui­si yh­tä koh­tuu­hin­tai­sek­si kuin mitä Lii­ke­kes­kuk­sen koh­dal­la. Pur­ku-ura­kan tar­jo­a­jia oli yl­lät­tä­vän pal­jon, mikä kie­lii, et­tä töi­tä ol­tai­siin vail­la. Ole­tet­ta­vas­ti mi­tään jä­rin suur­ta muu­tos­ta ei ole mark­ki­nas­sa ke­vää­seen ver­rat­tu­na ta­pah­tu­nut. Oli­si siis oi­val­li­nen ti­lai­suus!

Sit­ten py­tin­kei­hin, jois­ta ei ol­la kun­nas­sa luo­pu­mas­sa. Yl­lä­pi­det­tä­vien ka­te­go­ri­aan on kir­jat­tu vi­ras­to­ta­lo, kaik­ki si­vis­tys­toi­men ra­ken­nuk­set, Jou­si­tien var­ren van­hat hie­not puu­ta­lot Kun­ta­la ja Ju­ko­la, sekä Jou­to­ran­ta eli Val­las­pel­lon en­ti­nen kou­lu Suon­teen ran­nal­la. Hal­leis­ta mu­kaan pää­see Yrit­tä­jän­tie 6:ssa si­jait­se­va ns. Lasa-hal­li.

Ken­ties tiu­kin pu­ris­tu­so­te Jout­sas­sa on ol­lut täl­lä het­kel­lä mää­rä­ai­kai­ses­ti hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­le vuok­ra­tuis­ta sote-kiin­teis­töis­tä ja eri­to­ten nii­den tuo­reis­ta lip­pu­lai­vois­ta: kun­nan ra­ken­nut­ta­mas­ta uu­des­ta sote-kes­kuk­ses­ta ja sen vie­rei­seen Pal­ve­lu­kes­kus Jou­seen heti tä­män pe­rään sa­nee­ra­tus­ta sai­raan­hoi­don, kun­tou­tuk­sen ja ko­tiin vie­tä­vien pal­ve­lu­jen yk­si­kös­tä (Sa­Ku­Ko, kan­san­kie­lel­lä vuo­de­o­sas­to). Sekä vii­mei­sim­pä­nä tä­hän sa­mai­seen sar­jaan val­mis­tu­nees­ta, vuo­den 2022 lo­pul­la käyt­töö­no­te­tus­ta ra­ken­nuk­ses­ta, jos­ta löy­tyy suun ter­vey­den­huol­lon pal­ve­lut (ham­mas­hoi­to­la) sekä ruo­ka­pal­ve­lu­jen keit­ti­ön ti­lat.

Uu­ti­soim­me mar­ras­kuus­sa 2022, et­tä Jy­väs­ky­län kau­pun­ki on päät­tä­nyt myy­dä suu­rim­man osan omis­ta­mis­taan so­si­aa­li- ja ter­veys­pal­ve­lu­jen kiin­teis­töis­tään ul­ko­puo­li­sel­le si­joit­ta­jal­le. Nii­tä par­vei­li­kin kuu­lui­sat os­to­hou­sut ja­las­saan tai vä­hin­tään ko­vas­ti kiin­nos­tu­nei­na asi­an ää­rel­lä run­sain mää­rin. Jy­väs­ky­lä ei pi­tä­nyt jär­ke­vä­nä jää­dä sote-kiin­teis­tö­jen omis­ta­jak­si ja vuok­raa­jak­si ti­lan­tees­sa, jos­sa pal­ve­lu­jen jär­jes­tä­mi­ses­tä vas­taa toi­nen toi­mi­ja.

Jout­san kun­nan­joh­ta­ja Har­ri Nis­si­nen kom­men­toi tä­hän, et­tä Jout­sas­sa ei ole ha­lut­tu toi­mia täl­lä ta­voin, vaan kun­nan sel­ke­ä­nä tah­to­ti­la­na on ol­lut it­se ra­ken­taa ja myös omis­taa sote-kiin­teis­tön­sä. Nis­si­sen mu­kaan Jout­sa saa näis­tä riit­tä­vät vuok­ra­tu­lot.

Nyt kui­ten­kin vii­mei­sim­mäs­sä val­tuus­to­se­mi­naa­ris­sa an­net­tiin sel­lais­ta sig­naa­lia, et­tä Jout­san oli­si omis­ta­mi­sen ja pi­tä­mi­sen si­jaan har­kit­ta­va va­ka­vas­ti sote-kiin­teis­tön­sä myy­mis­tä. Tätä sa­maa on vä­läy­tel­ty ai­em­min­kin yk­sit­täi­sel­tä ta­hol­ta, mut­ta tuol­loin vas­ta­kai­kua ei tul­lut, vaan asia lä­hin­nä kai­kes­sa hil­jai­suu­des­sa hau­dat­tiin. Täl­lä ker­taa sote-kiin­teis­tö­jen myy­mi­seen liit­ty­vää ja kar­toit­ta­vaa sel­vi­tys­työ­hön ryh­ty­mis­tä pe­rää kui­ten­kin kun­nan kor­kein päät­tä­vä elin eli kun­nan­val­tuus­to, jo­ten toi­meen on nyt ryh­dyt­tä­vä, ha­lut­tiin­pa sitä tai ei.

Jout­san kun­nas­ta saa­tiin al­ku­vii­kos­ta tä­hän liit­ty­en mie­len­kiin­tois­ta tie­toa: myyn­ti­vaih­to­eh­toa ruo­ti­va aloi­tus­pa­la­ve­ri oli­si jo täl­lä vii­kol­la ja sii­hen osal­lis­tui­si­vat vi­ran­hal­ti­jois­ta kun­nan­joh­ta­ja Har­ri Nis­si­nen, tek­ni­nen joh­ta­ja Art­tu Mön­kö­lä ja ta­lous- ja hal­lin­to­joh­ta­ja Ma­ti­as Pent­ti­nen, ja luot­ta­mus­hen­ki­löis­tä kun­nan­val­tuus­ton pu­heen­joh­ta­ja Heik­ki Kuur­ne ja kun­nan­hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja Pau­lii­na Mau­ko­nen. Yk­kös­vit­ja siis ken­täl­le.

Il­mei­ses­ti­kin olen­nai­set myyn­ti­tar­kas­te­lua kos­ke­vat as­kel- ja muut mer­kit koi­te­taan saa­da muo­dos­tet­tua al­ka­van ke­sän ai­ka­na. Sii­nä ta­pauk­ses­sa, et­tä Jout­san sote-kiin­teis­tö­jen re­a­li­soin­nis­sa näh­dään riit­tä­vän laa­jal­ti riit­tä­väs­ti ide­aa, point­tia ja mie­lek­kyyt­tä, niin kai­ke­ti syk­syl­lä pro­ses­sia val­mis­tel­tai­siin li­sää ja vie­täi­siin eteen­päin. Myös pää­tök­siä ole­tet­ta­vas­ti sii­nä vai­hees­sa teh­täi­siin. Näh­tä­väk­si jää, kuin­ka pit­käl­le täs­sä pääs­tään. Men­nään­kö pää­tyyn as­ti? Se voi­si ol­la suo­ta­vaa.

Syy­tä on huo­mi­oi­da, et­tä ny­kyi­set vuok­ra­so­pi­muk­set Kes­ki-Suo­men hy­vin­voin­ti­a­lu­een kans­sa ovat kaut­ta lin­jan mää­rä­ai­kai­sia ja päät­ty­vät täs­tä ny­ky­het­kes­tä vii­meis­tään noin 3,5 vuo­den pääs­tä. Ai­na on tie­tys­ti vä­hin­tään­kin te­o­reet­ti­nen mah­dol­li­suus pääs­tä en­nen dii­lien um­peu­tu­mis­ta jat­ko­so­pi­muk­siin. Sii­nä vai­hees­sa pa­li­koi­ta (koh­tei­ta) pu­to­aa pe­li­lau­dal­ta, se on sa­let­ti.

Mar­ko Nik­ka­nen